“可现在随便一套像样的房子都要几百万甚至上千万，这点钱……是不是太……”杨玉顾虑。
“不，您理解错了。”祁冕说，“不是让您用这点钱去全款买一个家。是让您用它作为杠杆，只付首付，能撬动几套就撬动几套。剩下的，让银行来付。”
“那岂不是背上一身债？银行的利息也不是小数目啊。”杨玉对负债的天生恐惧让她退缩。
“银行的利息，是市面上你能找到的、成本最低的钱。”祁冕的声音压低，“而它却能借给您五年，十年，甚至三十年。哪个机构能做到？银行，某种意义上，就是在做这种慈善。”他轻笑一声，“有这么长的时间缓冲，您完全可以把债务和利息摆平。”
“通货膨胀会让钱贬值越来越快，所以，这个钱借的越早，反而越划算，用未来的眼光看，你拖的越久，再想借钱，只会越借越多，在您那个年代，一万元在身上都是万元户，房价全款二十多万或许就能买一套很大的，现在呢？二十万能在房子上g什么？如果您是在您那个年代，就开始玩儿这个游戏呢？利息还可怕吗？”
本来玩儿房地产如果C作合理就完全能Ga0定债务和利息，更何况有他，跟没债有什么区别。
祁冕内心得瑟了一下。
杨玉被有些恍惚，下意识抓住实在的念头：
“那……照这么说，我们是不是连自己住的房子也不用买了？反正能租，还能把钱用在更划算的投资上。”
“不。”祁冕斩钉截铁，“恰恰相反，自住房，必须买。”他身T前倾，指尖在桌面上轻轻一点：“哪怕是自住房，也从来不只是家。它首先，还是一项具有强金融属X的资产。”
“你以后想出国吗？很多国家需要你证明与故土的紧密联系，房产是最有力的证据之一。你想从银行获得启动资金或渡过难关吗？银行经理第一眼看的，就是你的房产——它是他们眼中最优质的抵押物，没有之一。”他顿了顿，甚至用自己举例，语气里带着一种坦诚，“就连我，名下也会持有数套位置各异的房产。为什么？规避风险，保持流动X，应对任何可能的变局。”
“很多人有一种错觉：租个好房子住就行了，把钱省下来。大错特错。”他摇摇头，“租房，意味着你每个月都在给别人上供，你的现金流在持续外流。你付的租金，和每个月的贷款月供没区别，甚至很可能就是在帮房东偿还他的房贷本息。既然如此——”
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