内销房大部分都是单位的福利房，这个是真便宜，几万块就能买到，但是不卖给外人啊，都是单位内部消化了啊，偶有剩余的也卖给单位人的亲戚朋友了，你要是不认识人你根本买不到。
至于外销房，那是卖给港商海外华侨。一平米几千元，可惜单位是美金。
也就是说，市场上流通的房子，不敢说全是外销房，可外销房至少占到了市场80%。外销房开发商80%是港资，外销房客户70%是港岛人和海外人士。30%是内地第一批发财的老板和明星。
这时候外销房的签约都是到外事部办理的。
外销房购房合同是红色外皮合同，购房合同就两张纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款。
面积误差由开发商自己填写且不受限制，不像现在误差3%就可以退房，林洛见过最大面积误差是10%。
为什么是外销房占主导？
因为内地开发商既没经验也没资金，得找有钱的地方去招商。
有钱的人在哪儿？有钱人在港岛。
那个年代，港岛对于内陆来说既是天上人间，又是启蒙老师。内陆对港岛的认识更多是从港剧中了解。那是大多数家庭都没有电视的年代，
大家晚饭后主要的娱乐活动就是看电视，提前去单位放映厅电视机前去占座。
《霍元甲》首次引入内地播出万人空巷。谢贤和汪明荃的《万水千山总是情》
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